villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

Dans un secteur résidentiel très recherché d'AiguesMortes, cette villa individuelle séduit par son architecture moderne et son cadre de vie sans visàvis.Avec ses lignes contemporaines et sa terrasse couverte intégrée dans le bâti, elle se démarque des constructions traditionnelles et offre un style affirmé, à la fois élégant et fonctionnel.L'intérieur propose une très belle pièce de vie d'environ 80 m², réunissant une grande cuisine ouverte, équipée de nombreux rangements, d'un large plan de travail et d'électroménagers encastrés. Une baie vitrée à galandage côté cuisine prolonge naturellement l'espace vers la terrasse, tandis que le séjour, exposé sud, s'ouvre également sur la terrasse.Au rezdechaussée, on retrouve une suite parentale avec dressing, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant à la maison.À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble.Le terrain de 500 m², joliment aménagé, accueille une terrasse en bois exotique et une piscine 4x8, dans un environnement paisible et dégagé, sans visàvis.La maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, et du centre d'AiguesMortes, tout en offrant calme et intimité.Une maison soignée, aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )