villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 349.000

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À AiguesMortes, dans un quartier calme et recherché proche des remparts, des commodités et à seulement 6 kms des plages.Cette villa de 2022 offre un cadre de vie moderne et serein, récente, elle permet de s'installer en toute tranquilité.Cette maison traversante s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Un cellier et des WC complètent le rezdechaussée.À l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC.Elle répond parfaitement aux besoins familiaux.L'extérieur se compose de deux espaces distincts, côté sud et côté nord permettant de profiter à différents moments de la journée.Deux places de parking privées complètent ce bien, assurant praticité et tranquilité.De belles prestations, climatisation réversible, chauffeeau thermodynamique, volets électriques, et bénéficiant encore des garanties liées à la construction.Aucun travaux à prévoir, simplement poser ses valises et profiter.À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185599
reference :	830032832822
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Mortes - Osicki

agent immobilier :	Optimhome Aigues Mortes - Osicki
nom :	Mélanie Osicki
adressse :	318 rue André Chamson 30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Mortes - Osicki

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).