villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 349.000

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Vous rêvez d'une maison moderne, économe en énergie et prête à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aigues-Mortes ?Cette villa contemporaine de 88 m² construite en 2022 réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : confort, fonctionnalité et tranquillité.Située dans un quartier calme à proximité des remparts, des commerces et à seulement quelques minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour une résidence secondaire.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique et d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend :• 3 chambres confortables dont une avec dressing• Une salle d'eau moderne avec WCÀ l'extérieur, profitez de deux espaces aménageables exposés nord et sud pour savourer chaque moment de la journée : petit-déjeuner au soleil, repas d'été ou coin détente à l'abri de la chaleur.Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Construction récente encore sous garanties Deux places de stationnement privativesLe véritable atout ? Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et facile à vivre à Aigues-Mortes.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349791
reference :	830032832822
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Mortes - Osicki

agent immobilier :	Optimhome Aigues Mortes - Osicki
nom :	Mélanie Osicki
adressse :	318 rue André Chamson 30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Mortes - Osicki

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).