villa à vendre Caveirac, Gard

€ 497.000

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Superbe bastide très récente, près du centre du village. Elle développe près de 140 m2 et offre au rezdechaussée une entrée, un grand séjour très lumineux profitant du soleil toute la journée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes sobres et épurées. A côté de cette cuisine, un très partique cellier. Des toilettes sont également présentes. L'espace nuit est à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, 2 chambres se partageant une grande salle de bains, des WC séparés. Pour allier confort et économie, la climatisation gainable est installée dans toutes les pièces. A l'extérieur, le séjour donne sur une grande terrasse au SudOuest, sans visàvis, et une piscine (au sel). Le plus de cette villa : un bel auvent de 25 m2 : vous pourrez profiter du soleil ou vous en abriter ! ON AIME : l'emplacement très pratique : bus, école à 5 mn à pied), commerces à 1015 mn à pied), Nîmes à quelques minutes en voiture. les prestations : portail automatique, piscine, climatisation gainable, eau chaude thermodynamique, fibre optique, vidéosurveillance, volets persiennés, carrelage 120x120, cuisine entièrement équipée le terrain aisé à entretenir : profitez des beaux jours sans consacrer trop de temps aux travaux de jardinage. le style bastide très réussi, et surtout un cadre de vie confortable et pratique à quelques minutes de Nîmes. Garantie décennale. Pour plus d'informations : Philippe HALLES Comptoir Immobilier de France Tél : 0 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) E.I. RSAC Montpellier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7238263
reference :	V6290098292
departement :	Gard
proche :	Caveirac
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	505 m2
prix :	€ 497.000

consommation énergétique

≤ 50A	31
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Caveirac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.687
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 994 et € 3.479
Taxe habitation Estimation	Entre € 994 et € 2.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).