villa à vendre Cavillargues, Gard

€ 799.000

  •  à vendre villa Cavillargues Gard 11 / 1

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En bordure de la vaée de la cèze et ses viages assés : via atypique, offrant un a de vie paisible et raffiné. signée d'un ahitee, de style contemporain de grand standing, ee se nie au coeur d'un immense pa boisé de presque 7000 m2, parfaitement enetenu. dès l'enée, vous serez séduits par les volumes généreux offrant plus de 250m2 habitables, avec une luminosité exceptionnee qu'offrent les larges baies viées ouvees sur la nature. la via se compose de 4 ambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et sae d'eau privative avec patio zen. une sae de bain et 2 wc viennent compléter ses prestations. le vaste espace de vie et son poêle à bois aleureux s'oue sur une superbe teasse menant à la piscine et à son pool house, invitant à la détente et à la convivialité. en souplex vous aendent pour voe bien êe, une sae de spo de grand volume et une buanderie. les prestations sont de ès bees faures : ahiteure contemporaine et lignes épurées, vue dégagée, garage de 70m2 (ansformable en habitation) et double carpo, imatisation réversible par pompe à aleur, domotique, et finitions haut de gamme, un espace extérieur ôturé de plus de 6700m2 avec tennis. un bien rare où confo moderne, esétique et cadre naturel se conjuguent à la perfeion. localisation : en campagne à proximité des commodités et des axes principaux (30 mn environ a9 et a7. un bien d'exception. annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7172936
reference : 20760D
departement : Gard
proche : Cavillargues
type du bien : villa
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 258 m2
surface du terrain : 6778 m2
prix : € 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier : Comptoir Immobilier De France
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cavillargues (Gard)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 56.465
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Cavillargues, Gard, référence: 20760D

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