villa à vendre Le Cailar, Gard

€ 367.500

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C'est en EXCLUSIVITE sur la commune de LE CAILAR Dans une impasse au calme venez découvrir cette villa de PP des années 2000 d'environ 100m2 sur une parcelle de près de 700 Dès l'entrée vous pourrez stationner plusieurs véhicules ou même votre camping car ! La maison de PP est composée d'un séjour cuisine, une salle d'eau, un WC et de 3 chambres. Buanderie et garage. Une dépendance avec chambre vous permettra d'y loger votre ado ou amis Concernant la piscine c'est une 8X4 au sel avec pool house. Côté 'technique' une pompe à chaleur a été installée en 2024, un adoucisseur et forage Coup de coeur assuré ! Appelez moi pour une visite Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7221429
reference :	V120097316
departement :	Gard
proche :	Le Cailar
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	675 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Le Cailar (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).