villa à vendre Montfrin, Gard

€ 280.000

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Nicolas Servol votre conseiller en immobilier sur Meynes et ses environs vous propose cette maison de construction très récente et idéalement située sur la commune de Montfrin en plein triangle Nîmes, Arles, Avignon. Cette villa de 2018 possède tout le confort moderne avec un DPE classe A et dispose de 4 Chambres + une dépendance séparée pouvant être aménagée en petit studio. Sa construction de plain pied la rend très facile à vivre au quotidien. Au RDV : Belle luminosité, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres dont une parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie... A l'extérieur le terrain est déja en grande partie aménagée (il ne reste que les enduits de clôture et le jardin à finir) et une piscine hors sol en bois y est installée pour profiter de l'été. Le bien se situe dans un petit lotissement avec association bénèvole sans aucune charge. Contactez-moi au O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'infos ! Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852834
reference :	17415
departement :	Gard
proche :	Montfrin
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	554 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Montfrin (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière	€ 1.482
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).