villa à vendre Mus, Gard

€ 368.000

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En Exclusivité , dans un lotissement au calme , découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2011 , idéale pour une famille en quete de confort et de modernité . D'une superficie habitable de 98 m2 , elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, ouverte sur l'exterieur .Coté nuit , la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale ,ainsi qu'une salle de bain indépendante . Confort garanti toute l'année grace à une climatisation intégrale.Les panneaux solaire en autoconsommation permettent une réduction significative de dépenses energétiques .Un adoucisseur d'eau est également installé pour une eau plus douce et une meilleure longévité des équipements . A l'extérieur , sur un terrain de 394 m2 , vous apprécierez la piscine semi-enterrée chauffée , un vrai plus pour prolonger la saison des baignades. Un garage complète le bien offrant un espace de stationnement ou de rangement . Pour toute information complémentaire ou pour oganiser une visite , n'hesitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7095668
reference :	V6720096038
departement :	Gard
proche :	Mus
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	394 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Mus (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).