villa à vendre Pont-Saint-Esprit, Gard

€ 219.500

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Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1980, offrant 120 m² habitables, située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille ou comme maison de vacances, cette propriété offre confort, espace et praticité.Caractéristiques :- Superficie Habitable : 120 m² sur deux niveaux.- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés.- Séjour : Un séjour convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses.- Cuisine : Cuisine équipée.- Garage : Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.- Terrasse : Une belle terrasse couverte, orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.- Terrain : 622 m² de terrain entièrement clôturé avec portail et interphone pour plus de sécurité.Confort :- Orientation : Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.- Chauffage : Chauffage électrique efficace.- Connexion : Raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit.Atouts :- Piscinable : Terrain piscinable avec une piscine hors sol actuellement installée, sans vis-à-vis pour une intimité totale.- Construction : Maison traditionnelle construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, garantissant solidité et durabilité.- Localisation : Proche des arrêts de bus de la ville de Pont-Saint-Esprit et des commerces essentiels.- Environnement : Quartier calme avec peu de passages devant la maison, offrant une vie de famille sereine et sécurisée.Proximité :- Nature : À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.Usage :- Polyvalente : Cette maison peut être à la fois une résidence principale confortable ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867359

détails du bien

Franimo nr:	#6913047
reference :	340936877156
departement :	Gard
proche :	Pont-Saint-Esprit
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	622 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aime

agent immobilier :	Capifrance Aime
nom :	Jean-paul Aime
adressse :	30760 Salazac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aime

frais estimés de ce bien à Pont-Saint-Esprit (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).