villa à vendre Pouzilhac, Gard

€ 280.000

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Cette villa T4 contemporaine vous séduira par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. (carrelage 60x60, portes coulissantes à galandage, menuiseries modernes, climatisation...) Séjour de 60m2 en L avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de jeux pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire, 2 celliers, wc séparé et sdb composent cette maison de plain pied. Assise sur une parcelle de 500m2 cloturée et aménagée avec terrasse bois et citypool ainsi qu'un emplacement pour spa. Vous n'aurez qu'a vous installer ! Pouzilhac est un charmant village a 15 minutes du Pont du Gard et d'Uzès et non loin de la vallée de la Cèze. Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6887220
reference :	18141
departement :	Gard
proche :	Pouzilhac
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Pouzilhac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière	€ 1.101
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).