SAINT GENIES DE COMOLAS, petit village proche de toutes commodités, accès A9 et A7 à proximité, 20 minutes d'Avignon et 15 minutes d'Orange.RARE! une maison de 160m² habitables avec 6 chambres confortables de 12 à 15m², un séjour cuisine de 55m², un garage/cellier de 17m², une buanderie de 8m² (ancienne salle de bains), salle d'eau avec douche italienne, double vasques, wc séparé et enfin un bureau de 8m².Une maison spacieuse donc mais également avec un confort thermique grâce à ses climatisations réversibles, son CE thermodynamique, son poele à granules....Prenez plaisir à vivre en extérieur grâce à la terrasse, au patio avec bar et four à pizza et à l'espace de vie extérieur, parfaits pour recevoir famille et amis. La piscine plein sud vous offrira des moments de détente et de fraîcheur durant les chaudes journées d'été mais vous pourrez également en profiter en basse saison grâce à sa pompe à chaleur. Le jardin de 890m² paysagé, soigneusement aménagé, vous permettra de vous ressourcer dans un écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932600
