villa à vendre Sainte-Anastasie, Gard

€ 752.000

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CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC vous propose en exclusivité :Villa T6 de Plain-pied avec Piscine et grand terrain à Garrigues Sainte Eulalie, 10 mn d'Uzès.Nous vous proposons cette superbe villa T6 de plain-pied, d'une superficie de 135m², située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Uzès, dans le département du Gard.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 135 m²Terrain clos et paysagé : 1200 m²Piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleilléesGrand hall d'entrée avec dressingSalon-salle à manger spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur les terrassesCuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomieArrière-cuisine équipée pour plus de praticité3 chambres confortablesSalle de bain avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détenteChauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimalPrestations et atouts :Situation au calme, parfaite pour se ressourcerMatériaux de qualité utilisés dans toute la villaPatio intérieur offrant un espace extérieur privé et agréableTerrasses multiples, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détenteBelle exposition pour une luminosité optimale toute la journéeEnvironnement et commodités :Située dans un village avec école et tous commerces à proximitéAccès facile aux transports, écoles et commerces, pour un quotidien simplifiéCette villa est un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne dans un environnement verdoyant et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à proximité d'Uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897590

détails du bien

Franimo nr:	#7045159
reference :	340935507734
departement :	Gard
proche :	Sainte-Anastasie
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1202 m2
prix :	€ 752.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Sainte-Anastasie (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.504 et € 5.264
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.504 et € 3.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).