villa à vendre Tavel, Gard

€ 470.000

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NOUVEAUTE. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue, nichée au cœur de la pittoresque commune de Tavel. Stratégiquement située entre Avignon et le célèbre Pont du Gard, cette villa de 123,50m2 sur un terrain clos qui offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités. L'agence en Provence vous présente cette charmante maison individuelle, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour votre confort. Profitez d'un intérieur soigné et d'un extérieur accueillant, agrémenté d'une piscine de 11x5 m2 avec son poolhouse et un jardin paysager. Pour toutes informations, ou bien si vous souhaitez organiser une visite. Contactez-nous Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7042919
reference :	V6120093826
departement :	Gard
proche :	Tavel
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1830 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Tavel (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).