villa à vendre Uzès, Gard

€ 349.000

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ENTRE NIMES ET AVIGNON, PROCHE PONT DU GARD : Grande Villa P8 avec piscine privative et garage. Rez de chaussée : atelier, buanderie, salle de jeux/chambre, wc, pièce à vivre très lumineuse exposée sud et donnant sur jardin avec piscine et constituée d'un séjour/salon ouvert sur une jolie cuisine équipée. Etage: 5 autres chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau, 1 Salle de bains, wc. 4 possibilités pour stationnement de voitures. Dans quartier très calme, ce bien vous permet d'accéder à la gare TGV de Nîmes en 15 minutes et la gare TGV d'Avignon en 20 minutes. La mer est à moins d'1 heure. Le Pont du Gard et l'autoroute A9 à 8 minutes, Uzès à 25 minutes et l'Aéroport de Marseille à 1h15 complètent les attraits touristiques de cette maison. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852512
reference :	D16872
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	802 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière	€ 2.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).