villa à vendre Uzès, Gard

€ 435.000

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Entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze : Ensemble de 2 villas indépendantes de 2018 avec bassins privatifs sur plus de 5000 m2 de terrain arboré et une vue imprenable. Cet ensemble immobilier exceptionnel offre deux villas contemporaines construites en 2018, nichées au cœur d'un terrain de plus de 5000 m2 magnifiquement arboré. Chaque villa dispose de son propre bassin privatif, créant un havre de paix au sein d'un environnement naturel préservé. Villa P3 de 72 m2 habitables : - Spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine américaine équipée. - 2 chambres confortables. - Cellier pratique. - Salle d'eau moderne. - Climatisation par pompe à chaleur air/air. Deuxième villa de 50 m2 habitables : - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée et poêle à bois. - 1 chambre élégante. - Garage fonctionnel. - Salle d'eau contemporaine. - Climatisation par pompe à chaleur air/air. Ces deux propriétés offrent un cadre de vie unique dans un village provençal doté de commodités locales. Elles sont conçues avec des matériaux de qualité, garantissant un style moderne et élégant. L'ensemble est situé dans un environnement paisible, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Que ce soit pour une résidence principale ou une escapade idyllique, cette propriété offre le mariage parfait entre confort contemporain et charme provençal. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852915
reference :	17540D
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	5027 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).