villa à vendre Vauvert, Gard

€ 420.000

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En exclusivité À VENDRE VILLA D’EXCEPTION À VESTRIC proche Vauvert et Vergèze En exclusivité, découvrez cette superbe villa de 147 m2sur 605 m2 de terrain clos •Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, une suite parentale, et une chambre •Étage : deux chambres et bureaux Caractéristiques principales : •Piscine et terrasse •Garage •Pompe à chaleur neuve •Façade au sol, plancher chauffant et rafraîchissant •Climatisation à l’étage Groupe scolaire à proximiter 5 minutes à pied et arrêt de bus pour les collèges et lycées à 200 mètres. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Bien très rare sur le secteur à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 06.72.90.03.93 Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7045889
reference :	V5620093913
departement :	Gard
proche :	Vauvert
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	605 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vauvert (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière	€ 1.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).