villa à vendre Vergèze, Gard

€ 247.000

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En exclusivité Partie de remise de 83 m2 dans copropriété atypique et associative de 6 lots ( max 200€ de charges par an ) entièrement rénovée en 2023 Découvrez cette charmante maison rénovée il y a deux ans, unique en son genre, alliant tranquillité , modernité et authenticité D’une surface bien agencée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, des WC séparés et un buanderie pratique au rez-de-chaussée. Profitez également d’une agréable terrasse et cour de 33 m2, au total parfaite pour les beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale pour plus d’intimité. Les plus : •Place de parking privée •Cadre calme Un bien rare, au croisement du charme et de l’originalité, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7055560
reference :	V5620094250
departement :	Gard
proche :	Vergèze
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	33 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vergèze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).