villa à vendre Sadirac, Gironde

Surface habitable : env. 145 m² Terrain : 2 500 m² arborés, sans visàvis Pièces : 3 chambres + 1 bureau Espace indépendant : env. 30 m² dédié à une activité professionnelle ou de bienêtre Proximité : nouveau lycée de Créon à seulement 4 kmDans un cadre naturel préservé, cette maison de style landais offre un environnement paisible, bordé par une forêt classée Natura 2000.Lumineuse et sans visàvis, elle comprend un salonséjour avec poêle en fonte ouvrant sur un balcon filant, une cuisine ouverte conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains.À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau.Un espace indépendant d'environ 30 m² avec salle d'eau et toilettes permet d'exercer une activité ou de travailler sereinement depuis chez soi (fibre installée).Le terrain arboré de 2 500 m² offre une belle vue sur la forêt, un grand garage, un atelier, une pièce polyvalente, un préau et un espace de stationnement complètent l'ensemble.La maison a été rénovée avec soin par un cabinet d'architecte, utilisant des matériaux de qualité et une conception optimisée, alliant confort moderne et authenticité.Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la praticité du quotidien à proximité de Créon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )