villa à vendre Anse-Bertrand, Guadeloupe

€ 398.500

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Située dans un quartier calme et recherché, cette villa 6 pièces conjugue authenticité et modernité avec élégance.Derrière sa façade rouge et blanche inspirée des maison créoles, on découvre une maison lumineuse, où chaque espace respire la convivialité.La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, accueille un salon chaleureux et une cuisine contemporaine en bois et noir mat, un mariage réussi entre style et fonctionnalité.Sous le haut plafond cathédrale, la circulation est fluide, naturelle, pensée pour vivre dedans comme dehors.La terrasse couverte prolonge harmonieusement le séjour vers le jardin et la piscine, créant un espace de détente idéal pour partager un repas, lire à l'ombre ou simplement savourer la quiétude des lieux.Côté nuit, la villa abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités.Un cellier complète l'ensemble, facilitant le rangement et la vie quotidienne.Le jardin clos et verdoyant, évoque un cocon de nature sans visàvis, tandis que la piscine invite au farniente.Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, ou pour avoir un pied à terreUne maison à vivre, à partager, à aimer.Contactez moi pour découvrir cette charmante villa Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930274

détails du bien

Franimo nr: #7220774
reference : 340934132548
departement : Guadeloupe
proche : Anse-Bertrand
type du bien : villa
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 128 m2
surface du terrain : 800 m2
prix : € 398.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auster

agent immobilier : Capifrance Auster
nom : Elodie Auster
adressse : 97170 Petit Bourg France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Anse-Bertrand (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.910
Taxe foncière
Estimation
Entre € 797 et € 2.790
Taxe habitation
Estimation
Entre € 797 et € 1.992,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Anse-Bertrand, Guadeloupe, référence: 340934132548

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