villa à vendre Le Gosier, Guadeloupe

€ 729.000

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LE GOSIER, Nous vendons une villa T5 avec 3 studios indépendants.LE GOSIER: emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer.Nous avons un grand séjoursalon de 53 m2 donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70m2.Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.Trois chambres dont une de 20m2 +bureau,deux salles d'eau, une salle de bain, 2 WC.Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€/MENSUELIdéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités.D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière.Rapport annuel 4800€ soit 57600€En saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an.Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules.PRIX demandé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.895496

détails du bien

Franimo nr:	#7221092
reference :	340931543857
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Gosier
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 729.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alary

agent immobilier :	Capifrance Alary
nom :	Francis Alary
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alary

frais estimés de ce bien à Le Gosier (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.649
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.458 et € 5.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.458 et € 3.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).