À vendre – Villa de plain-pied à Saint-François – Havre de paix avec piscine, jardin paysagé et art de vivre créoleUn cadre de vie d'exception dans la station balnéaire la plus prisée de GuadeloupeSituée à Saint-François, l'une des destinations les plus recherchées de l'archipel, cette villa de plain-pied incarne l'art de vivre tropical dans ce qu'il a de plus authentique. Entre plages paradisiaques, lagon turquoise, marina animée, golf international et atmosphère festive toute l'année, Saint-François séduit autant les amoureux de farniente que les passionnés de sports nautiques et de découvertes.Des extérieurs pensés pour la vie en plein air.Nichée sur un terrain plat et entièrement paysagé de 1 000 m², cette maison charme dès le premier regard. Le jardin, véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et au partage. Vous y découvrirez :Un carbet avec bar à punch.Une cuisine extérieure sous pergola.Deux espaces détente couverts pour savourer les alizés.Une belle piscine au sel de 4 x 8 mètres.Un barbecue en béton et un pool house transformé en véritable espace de loisirs.L'ensemble compose une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis.Un intérieur lumineux et fonctionnel.La villa offre trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon de 25 m², lui-même tourné vers une terrasse couverte de 24 m² et le jardin. Une buanderie complète ce bien parfaitement fonctionnel.Une maison économe et autonome en énergie – DPE G : APensée pour le confort et l'économie d'énergie, la villa est équipée de :Panneaux solaires installés en 2024Brasseurs d'air dans le séjour, la cuisine et sur la terrasse couverteUne citerne avec surpresseur pour pallier les éventuelles coupures d'eauCes installations permettent à l'habitation d'être autonome et très économe en consommation énergétique.Aucun travaux à prévoirClé en main, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif saisonnier dans une commune où la demande reste forte toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole Viatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924443
