villa à vendre Kourou, Guyane

€ 646.000

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A vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété de 221 m², situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et du lac Bois Chaudat.Au rezdechaussée, la villa se compose d'un grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, équipée et une buanderie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, climatisée avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec sanitaires, un bureau ou un atelier créatif, un dressing, selon vos envies et vos désirs...Attenant à la villa, vous avez deux studios climatisés entièrement équipés et aménagés avec placards intégrés, une cuisine américaine et salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une chambre climatisée avec une salle d'eau attenante.Au 1er étage, vous avez également un studio avec balcon et un appartement T2 climatisés.Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe et grande piscine (au chlore), son beau jacuzzi pour des bons moments en famille, entre amis ou un bienêtre de sérénité et de détente.La propriété possède une grande terrasse couverte ainsi qu'un magnifique jardin de 813 m², arboré d'arbres exotiques, le tout entièrement clos et sécurisé.Vous disposez d'un garage, d'un abri voitures, d'un parking et un local technique avec douche et sanitaires.Cette propriété est équipé d'un portail automatique et un portillon.Les cinq appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante.Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendezvous !Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907393

détails du bien

Franimo nr:	#7221169
reference :	340934246113
departement :	Guyane
proche :	Kourou
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	221 m2
surface du terrain :	813 m2
prix :	€ 646.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penault

agent immobilier :	Capifrance Penault
nom :	Sandrine Penault
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penault

frais estimés de ce bien à Kourou (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.938
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.292 et € 4.522
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.292 et € 3.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).