Christophe VIC vous propose à RANTZWILLER, superbe Villa familiale de 189m², prestation haut de gamme qui se compose comme suit:Au rez de chaussé;Un hall d'entrée de 7.79m², carrelé, placard intégré;Une salle de bains de 4.63m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque miroir, fenêtre, VMC;Une chambre de 18.65m², carrelée, climatisation, accès terrasse et jardin par porte fenêtre. (chambre communique avec la salle de bains = chambre parentale, espace adolescent, chambre invitée);Une cuisine séparée de 17.73m², carrelée, plan de travail granit,Cuisine équipée (2011), avec plaque vitro céramique, hottes (extraction), lavevaisselle, four, four microonde, réfrigérateur, congélateur, VMC, accès terrasse et jardin par porte fenêtre;Un cellier de 2.74m², carrelé, rangement, attenant à la cuisine;Un salon/séjour lumineux de 43.25m², carrelé, cheminé avec insert (double entrée), climatisation, accès terrasses et jardin par portes fenêtres.A l'étage;Une mezzanine de 10.57m², carrelée, climatisation, armoire intégrée, trappe accès comble isolé;Une chambre de 21.73m² au sol, carrelée;Une chambre de 18.79m² au sol, carrelée, climatisation;Une chambre parentale de 27.92m² au sol, carrelée, espace dressing, climatisation, accès balcon par porte fenêtre;Une salle de bains XL de 14.97m², carrelée, Velux (avec volet), douche, baignoire, meuble double vasque miroir, WC, VMC.Au soussol sur plus de 100m², chauffé, vous y découvrez;Un dégagement carrelé;Une cave carrelée, fenêtre, point d'eau, emplacement four à pizza, meubles rangements, emplacement tableaux électriques, emplacement système panneau solaire/batterie(autonomie 11h);Emplacement cuve à fioul 2500L, carrelé;Une chaufferie/buanderie, carrelée, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau(2022), chaudière fioul Viessmann à condensation, ballon eau chaude 300L(2016);Un garage 2voitures, carrelé, porte motorisée(2023), point d'eau, armoire rangement, emplacement système filtration+pompe pour bac récupération eau de pluie.A l'extérieur, sur une superbe parcelle de 12ares clos et arboré vous y découvrez;Une magnifique Terrasse XXL (2019), dallée exposée Sud/Est, sur plots, avec stores motorisés, lumières, prises électriques, un superbe enrochement (2024), une cour en macadam, un bac récupération eau de pluie de 10000L, une cave XL sous la terrasse, dallée, électricité, lumières, puit.La Villa est équipée d'une isolation intérieure, d'une toiture isolée, de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels et velux motorisés, d'un système de chauffage fioul(sol rdc, radiateurs étage) d'une climatisation réversible, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau d'une alarme, d'un système de panneau solaire avec batterie, d'une porte de garage motorisée, d'un portail motorisé, d'un bac récupération eau de pluie 10000L (pour WC, machine à laver...), de la fibre internet, câble réseau dans toute la maison, antenne parabolique (chaînes internationales), de stores motorisés pour la terrasse.Le bien se situe à 5min à pied de l'école primaire et du périscolaire, 7Km collège/lycée privé DonBosco LANDSER, 7Km gare SNCF SIERENTZ (ligne pour Bâle), 9Km accès autoroute A35 (Axe MulhouseBâle), 15Km de Mulhouse, 16Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Bâle (CH), 27min Novartis Campus (CH), 30min Roche Building 1&2 (CH) , 30min Syngenta (CH).Magnifique Villa familiale, prestation haut de gamme (panneau solaire, climatisation, bac récupération eau de pluie, etc...), cadre magnifique , vue panoramique, le calme absolu.Pour les amoureux de la vie à la campagne avec toutes les commodités à 10min maxi. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
