villa à vendre Oletta, Haute-Corse

€ 890.000

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À seulement 10 minutes de Saint-Florent et de ses plages idylliques, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 198 m², nichée sur un terrain paysager de 1 035 m² avec piscine chauffée. Offrant un cadre verdoyant et paisible, elle garantit un confort absolu en toute saison.Pensée pour conjuguer élégance et bien-être, cette propriété séduit par son agencement harmonieux et ses prestations haut de gamme.Composition de la villa :- 1 cuisine contemporaine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle.- 1 vaste séjour avec salle à manger et cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses en travertin, alternant ombre et soleil, pour des moments de détente privilégiés au bord de la piscine.- 4 chambres spacieuses, dont certaines avec salle d'eau privative et WC.- 3 salles d'eau,- 1 salle de bain- 5 toilettes pour un confort optimal.Les volumes généreux et la luminosité naturelle des espaces de vie apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Un garage de 100 m², deux portails automatiques et une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules viennent compléter ce bien d'exception.Un cadre privilégiéExposée à l'ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée, sublimant son écrin de verdure et son ambiance sereine.Une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie exclusif, entre luxe et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6987496
reference :	830030969781
departement :	Haute-Corse
proche :	Oletta
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1035 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti

agent immobilier :	Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti
nom :	Helene Fausto Giovannetti
adressse :	20232 Oletta France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti

frais estimés de ce bien à Oletta (Haute-Corse)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).