villa à vendre Montbrun-Bocage, Haute-Garonne

€ 319.000

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Maison lumineuse de 130 m2 avec piscine et jardin de 3 880 m2 à Montbrun-Bocage Située à la sortie du charmant village de Montbrun-Bocage, réputé pour son marché, cette maison de 2005 offre un cadre de vie paisible à seulement 1h de Toulouse, 15 min de Montesquieu-Volvestre et 30 min de Saint-Girons. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux de 43 m2 avec poêle à granulés (2021), d'une cuisine ouverte de 12 m2, d'un cellier, de 4 chambres (entre 10 et 13 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de 21 m2 idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. Le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine au sel sécurisée, atelier de 31 m2, abri de jardin et arrosage automatique. Maison bien isolée (toiture et murs refaits en 2021), équipée de double vitrage et volets roulants. Fosse septique de 2003. Une partie du jardin est située en zone inondable, mais la maison et les espaces extérieurs principaux restent parfaitement sécurisés. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie. Située à la sortie du village de Montbrun Bocage, connu pour son marché, cette jolie maison n?attend plus que vous ! Toulouse à 1 heure, Montesquieu Volvestre à 15 minutes et Saint Girons 30 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6824515
reference :	13_2363
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montbrun-Bocage
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	3882 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Montbrun-Bocage (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).