villa à vendre Ponlat-Taillebourg, Haute-Garonne

€ 523.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et AutonomieL'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité.Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. La Maison Principale (Volumes & Lumière)Le rezdechaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne.Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine.À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. Performance Énergétique & InnovationVivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente :Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison.Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique.Énergie : Chauffeeau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. Le "Plus" : Un Studio Indépendant de 40 m²Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour :Recevoir des invités en toute intimité.Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale.Un projet de location saisonnière. Le TerrainUn écrin de verdure de plus d'un demihectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans visàvis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine.Les points forts à retenir :Architecture singulière et saine.Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique).Dépendance de 40 m² prête à l'emploi.Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287504
reference :	830037204347
departement :	Haute-Garonne
proche :	Ponlat-Taillebourg
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	5300 m2
prix :	€ 523.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montrejeau - Auroux

agent immobilier :	Optimhome Montrejeau - Auroux
nom :	Adelaide Auroux
adressse :	18 rue du vieux moulin 31210 Montrejeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montrejeau - Auroux

frais estimés de ce bien à Ponlat-Taillebourg (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.476
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.046 et € 3.661
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.046 et € 2.615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).