villa à vendre Nâves-Parmelan, Haute-Savoie

€ 770.000

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Localisation exceptionnelle pour ce nouveau projet implanté au pied du Massif du Parmelan dans un cadre naturel préservé.Située à seulement 2 minutes de Villaz, cette villa individuelle de 125 m² offre des prestations modernes et des volumes généreux. Implantée sur un terrain de 473 m², elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, vous garantissant luminosité et confort.La villa comporte 2 niveaux intelligemment agencés : Niveau 1 : 1 chambre spacieuse 1 bureau Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine à réaliser selon vos envies 1 salle de bains + wc Niveau 2 : 3 chambres confortables 1 bureau supplémentaire 1 salle d'eau 1 wcExtérieurs et équipements : Une grande terrasse pour profiter des beaux jours Un jardin pour vos moments de détente Une place de parking couverte Chauffage performant par pompe à chaleur Volets roulants motorisés et Brise-Soleil Orientables (BSO)Villa disponible en 2026, idéale pour personnaliser les finitions à votre goût.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et demandez la documentation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884209

détails du bien

Franimo nr:	#7025219
reference :	340936166701
departement :	Haute-Savoie
proche :	Nâves-Parmelan
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louvel

agent immobilier :	Capifrance Louvel
nom :	Laurie Louvel
adressse :	74800 Etaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louvel

frais estimés de ce bien à Nâves-Parmelan (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).