villa à vendre Adissan, Hérault

€ 292.000

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À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, à deux pas de l'A75, le village d'Adissan bénéficie d'un emplacement privilégié entre Clermontl'Hérault et Pézenas. Vous y trouverez tous les services essentiels : commerces, écoles, et bien plus encore.Située dans un quartier paisible, cette villa de plainpied, avec jardin sans visàvis, offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un plafond cathédral, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse idéale pour les beaux jours.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Une mezzanine, indépendante de l'espace nuit, vient compléter les volumes et peut faire office de bureau, de coin lecture ou d'espace détente.Buanderie, garage, places de stationnement, climatisation, poêle à granulés et fibre optique viennent parfaire les prestations de ce bien.Une maison bien pensée, dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109037
reference :	830038017867
departement :	Hérault
proche :	Adissan
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	509 m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aniane - Granjon

agent immobilier :	Optimhome Aniane - Granjon
nom :	Olivier Granjon
adressse :	34150 Aniane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aniane - Granjon

frais estimés de ce bien à Adissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).