villa à vendre Agde, Hérault

€ 399.900 415 000 €

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Un cocon de douceur à deux pas de la mer – Villa 3 faces à Agde Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d'Agde, à seulement 5 minutes du Cap d'Agde et de ses plages.Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Espace nuit tout confort :Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.Deux autres belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.Le tout s'ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d'été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente... Côté pratique :Un garage de 20 m²Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu'un camping-car ou un bateauÀ proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.Avec possibilité d'agrandir la villa de 60m2 avec plan d'architecte déjà effectuée. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918660

détails du bien

Franimo nr:	#7127029
reference :	340932849233
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).