villa à vendre Assas, Hérault

€ 833.500

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RARISSIME, sur la commune d’ASSAS, VILLA en R+1 de 224m² environ sur un terrain de 3.060m² avec piscine. Avec une surface généreuse d'environ 224m² habitable, elle offre un espace de vie agréable et confortable. Vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, suivi d’une belle pièce à vivre lumineuse double séjour/salle à manger en L, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse côté sud/est, une cuisine équipée séparée, un cellier, une chambre avec SDB attenante, un bureau, toilettes. Un espace supplémentaire de 34m² peut également être aménagé en suite, bureau, salle de jeu ou autre. L’étage dessert 3 chambres, salle de bain & toilettes séparés. Un double garage complète le bien.

Cette maison offre un énorme potentiel après quelques remises aux goûts du jour.

Située au nord-est de Montpellier, dans un village préservé et très calme, pourtant à moins de 20 minutes du centre de Montpellier. Rien ne manque. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Sybille LEONARD - Agent commercial - EI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) MONTPELLIER - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6792704
reference :	84071892
departement :	Hérault
proche :	Assas
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 833.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Leonard

agent immobilier :	Immoliaison - Leonard
nom :	Sybille Leonard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Leonard

frais estimés de ce bien à Assas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.667 et € 5.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.667 et € 4.167,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).