villa à vendre Assas, Hérault

€ 1.099.000

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Magnifique villa contemporaine de 200m2 implantée sur une parcelle de 2800m2 joliement paysagée aux essences méditéranéennes. Vous pourrez y découvir, une belle entrée chaleureuse, un espace de vie vaste et convivial qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin et qui profite d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, une cuisine équipée de qualité, un bureau ainsi qu'un cellier/buanderie. L'autre aile est dédiée au coin nuit avec 3 belles chambres et une salle de bains. Et pour finir, un étage qui offre un spacieux espace parental. Les extérieurs invitent à la détente et aux loisirs: piscine au sel chauffée, un agréable salon d'été pour recevoir en toute convivialité, un boulodrome et un studio indépendant pour accueillir vos invités. Les prestations techniques et énergétiques: climatisation gainable, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspiration centralisée... Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 28m2, d'un double carport et de nombreuses places extérieures. Une belle propriété qui séduira les amateurs de confort et de raffinement. Shirley O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Magali O7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7131431
reference :	V6810096729
departement :	Hérault
proche :	Assas
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2800 m2
prix :	€ 1.099.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Assas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.105
Taxe foncière	€ 2.286
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.198 et € 5.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).