villa à vendre Bassan, Hérault

€ 249.000

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À VENDRE – Superbe Villa avec Vue Imprenable à BassanLaissez-vous séduire par cette magnifique villa de 115 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bassan. Un véritable havre de paix où confort, modernité et charme se rencontrent. Un espace de vie exceptionnel :Profitez d'un vaste séjour lumineux de 65 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort tout au long de l'année.La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et ouvert, idéal pour recevoir. 3 chambres confortables :Une suite parentale, ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée à couper le souffle.Deux autres chambres lumineuses, parfaites pour enfants, invités ou bureau. Une salle de bain élégante complète ce bien aux prestations soignées. À l'extérieur :Un jardin paisible et bien entretenu vous attend pour vos moments de détente, barbecues ou bains de soleil, le tout dans une atmosphère résidentielle sereine. Les plus :Vue imprenable sur la campagne environnanteQuartier calme et résidentielClimatisation, cheminée, cuisine modernePlusieurs stationnements, carport, possibilité de rentrer un bateau ou un camping-car.Proximité commerces, des commodités de Béziers à quelques minutes Coup de cœur assuré pour cette villa où il fait bon vivre. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909720

détails du bien

Franimo nr:	#7091442
reference :	340931073074
departement :	Hérault
proche :	Bassan
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	459 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Bassan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).