Bouzigues, en face de Sète, à 25 minutes de Montpellier et de son aéroport, je vous propose cette villa sur 2 niveaux, offrant une charmante vue profonde qui permet d'apercevoir l'étang de Thau.Nichée en impasse, dans un cadre privilégié sur environ 740 m2 de terrain clos et arboré, cette villa s'adapte à bon nombre de profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée.Caractéristiques principales:Surface Habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour-salle à manger lumineux d'environ 90m2, équipé d'un poêle à bois moderne, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente au calme.Une cuisine aménagée et équipée, entièrement vitrée, très lumineuse également.5 chambres se répartissent ainsi :Au rez-de-chaussée, 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, et à l'étage, 3 chambres.Une salle d'eau, des toilettes.POINTS FORTS: la villa dispose de 9 panneaux solaires pour une autonomie partielle en électricité et revente (son classement DPE en B/B n'est pas usurpé), son emplacement en quasi impasse, la climatisation gainable avec pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe eau thermo-dynamique, un vitrage anti effraction, un vide sanitaire...Garage et Parking : Un garage de 16m2 tenant lieu de buanderie ainsi que 3 voire 4 places de stationnement.Terrasses : bien exposée de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleilPiscine : Hors sol mais il est possible d'en créer une enterréeEnvironnement et LocalisationBouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche .Opportunité d'Investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'être propriétaire d'une villa à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. LE PRIX EST NEGOCIABLEContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie.Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier OptimhomeTéléphone : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Email : bruno. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
