villa à vendre Caux, Hérault

€ 695.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre à Caux dans un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Pézenas découvrez cette charmante propriété familiale développant plus de 185 m² habitables sur un terrain plat de 1400 m² sans aucun vis-à-vis.La maison principale d'environ 135 m² vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière de 41 m² une cuisine spacieuse de plus de 15 m² ouverte sur une véranda conviviale avec coin barbecue parfait pour les repas en famille deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale à l'étage deux autres chambres avec salle d'eau ainsi que deux WC séparés apportent un confort de vie optimal pour toute la famille.Une dépendance habitable d'environ 50 m² entièrement aménagée vous offre de multiples possibilités que ce soit pour héberger famille et amis ou pour créer un espace indépendant dédié au télétravail ou à la location saisonnière.Côté extérieur une piscine de 10 par 5 mètres vous invite à la détente deux terrasses idéalement orientées un jardin arboré et entretenu avec soin ainsi qu'un portail électrique viennent compléter ce bien d'exception.La maison bénéficie également d'un double garage de 36 m² d'un forage d'un vide sanitaire et d'une toiture isolée gages de confort et d'économie d'énergie.À proximité immédiate des écoles crèches commerces médecins et transports en commun et à moins de 10 minutes des principaux axes routiers cette maison est idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique.Une opportunité rare à saisir que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de résidence secondaire ou de location. contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.Visite virtuelle sur demande . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897894

détails du bien

Franimo nr:	#7051603
reference :	340932969745
departement :	Hérault
proche :	Caux
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chappel

agent immobilier :	Capifrance Chappel
nom :	Chappel
adressse :	34290 Alignan Du Vent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chappel

frais estimés de ce bien à Caux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).