villa à vendre Combaillaux, Hérault

€ 859.000

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L'agence Essentielle Immo vous présente sur la commune de Saint Clement de Rivière aux portes de Montpellier, au calme en fond d'impasse, une villa pleine de charme de 197m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 55 m2 qui offre une superbe luminosité grace à ses trois expositions Sud, Est, Ouest et la belle hauteur sous plafond. Elle est agrémentée d'une cheminée. La cuisine est semi ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez d'un côté en demi étage 3 chambres avec un salle de bain, et de l'autre 2 chambres, 1 salle de bain et une mezzanine pouvons servir de bureau. Un studio indépendant de 25 m2 équipé d'une salle d'eau et d'une kitchenette bient compléter le bien. Enfin cette villa dispose d'un garage, d'un abri voiture de 2 place et de nombreux emplacement de stationnement. Le jardin très arboré, offre une piscine carrelée à débordement au sel avec jacuzzi. Bonnes prestations : Forage, pompe à chaleur (dont une partie au sol), cheminée insert, panneau solaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite sur cette villa confortable et fonctionnelle située dans un emplacement privilégié. DPE B.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 3,49% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Pour plus d'information contacter Anouk au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Karen au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency

détails du bien

Franimo nr:	#6851126
reference :	123
departement :	Hérault
proche :	Combaillaux
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 859.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Essentielle Immo

agent immobilier :	Essentielle Immo
nom :	Essentielle
adressse :	st gely du fesc st gely du fesc St Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Essentielle Immo

frais estimés de ce bien à Combaillaux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.593
Taxe foncière	€ 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.718 et € 4.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).