villa à vendre Montferrier-sur-Lez, Hérault

€ 690.000

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Bienvenue ! Françoise Mazaudier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de l’agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, (la gare de Montpellier). Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa perchée sur les hauteurs du charmant village de Montferrier-sur-le-Lez. Cette villa offre une vue imprenable depuis son emplacement dominant, niché sur un terrain clos de 1600 m2. Dans un quartier résidentiel prisé, cette villa élégante vous offre la possibilité d’ajouter une piscine ou d’étendre ses espaces selon vos désirs. Entouré par la nature et bénéficiant d’une vue plein sud dégagée, cet environnement offre tranquillité et sérénité. Nichée au calme d’une impasse, cette propriété est une invitation à la découverte. Avec ses deux logements indépendants, cette villa offre une flexibilité remarquable, pouvant servir de pied-à-terre, de résidence familiale ou de logement pour vos proches. Idéalement située à deux pas du cœur de Montpellier, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce havre de paix méditerranéen, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec Françoise Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6853152
reference :	V1550090690
departement :	Hérault
proche :	Montferrier-sur-Lez
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Montferrier-sur-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière	€ 1.937
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).