villa à vendre Combaillaux, Hérault

Située dans un cadre idyllique au nord de Montpellier, sur la commune de Saint Clément de Rivière, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement située en bordure de pinède, avec un accès au centre ville à pied ou à vélo en quelques minutes, vous profiterez d'un magnifique terrain parfaitement aménagé de 2100 m2 agrémenté d'une piscine et sa terrasse avec une vue dégagée.D'une superficie de 210 m², la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa pièce de vie ouverte sur différentes terrasses afin de profiter de notre climat méditerranéen à chaque saison.-Superficie totale : 210 m²-Dépendance : 25 m² (idéale pour un bureau, studio avec revenus locatifs, ou chambre d'amis)-Terrain : 2100 m² avec un jardin paysagé, piscine, terrasse et cuisine d'été pour les soirées entre amis.La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle, tandis qu'une buanderie et une bibliothèque/home cinéma viennent compléter ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace dressing et bureau aménagé dans les combles, offrant un espace supplémentaire très apprécié.Enfin, au 2ème étage, une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau privative saura vous séduire.Prestations complémentaires: Un garage atelier, un espace de stationnement de plusieurs véhicules, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, potager...Un cadre idéal pour une vie de famille dans un quartier prisé, à proximité des écoles et du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892295