villa à vendre Cournonterral, Hérault

€ 1.540.000

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Cournonterral, village agréable situé à proximité de Montpellier de la mer et la garrigueidéalement située au calme avec une vue remarquable, dégagée et sans vis à visVilla d'exception de 345m² qui bénéficie d'un cadre de vie remarquable, elle offre des pièces de vie spacieuses avec de grands volumes belles hauteurs sous plafond l'ensemble s'ouvrant sur terrasse et jardin paisibleL'espace nuit offre 5 chambres dont 3 suites avec chacune sa salle d'eauOn retrouve également un appartement de 60m² face à la piscine pour les invités ou la familleun garage de 90m² pouvant accueillir plusieurs voitures, un abri voiture pour deux véhicules, ainsi qu'un bureau de 30m² indépendant de la maisonLa piscine est intégrée dans un jardin paysager, l'ensemble est implantée sur un terrain de 3800m²clos et arboréPrestations de qualités: maison traditionnelle, chauffage au sol , clim..N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visiteSecteur Saint jean de vedas, Fabrègues, Pignan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912441

détails du bien

Franimo nr:	#7107017
reference :	340931009583
departement :	Hérault
proche :	Cournonterral
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	335 m2
surface du terrain :	3800 m2
prix :	€ 1.540.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gelly

agent immobilier :	Capifrance Gelly
nom :	Magali Gelly
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gelly

frais estimés de ce bien à Cournonterral (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 107.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.080 et € 10.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.080 et € 7.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).