EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exceptionDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente.Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleilléesTrois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'OuestJardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²)Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminéeSalle à manger conviviale de 42 m²Cuisine équipée séparée3 chambres dont une suite parentale avec dressingSalle de bain balnéo + salle d'eau indépendanteWC séparés À l'étage (60 m²)Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…)Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standingGarage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhiculesClimatisation réversible, double vitrage, volets électriquesExposition plein Sud – luminosité optimale toute la journéeDPE : B / GES : A (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêveCette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022Plus d'infos sur les risques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919137
