villa à vendre La Boissière, Hérault

€ 439.000

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Au coeur d'un hameau paisible de la Boissière, spacieuse villa d'environ 200m2 sur une agréable parcelle cloturée et arborée de 1100m2. Après avoir monté quelques marches, vous découvrirez un salon-séjour avec de très beaux volumes et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un coin cheminée cosy, deux chambres et une salle de bains. L'étage, quant à lui, se compose d'une grande chambre, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau. Au niveau du rez de chaussée, vous trouverez deux pièces aménagées et une salle d'eau supplémentaire. Sa construction de qualité assure une base solide pour vos futurs projets de rénovation. Son environnement verdoyant et son espace piscine avec pool house, vous séduiront à coup sûr. Un très beau potentiel pour ce bien au sein d'un cadre privilégié ! Magali O7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Chers confrères, je coopère avec plaisir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7032448
reference :	V1920092340
departement :	Hérault
proche :	La Boissière
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à La Boissière (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière	€ 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).