villa à vendre Lattes, Hérault

€ 879.600

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Villa d'Exception à Lattes : Luxe, Confort et Tranquillité.Localisation Prestigieuse :-Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lattes, ville située à proximité de la mer et du centre de Montpellier, métropole dynamique et superbement située sur l'arc méditerranéen, cette magnifique villa offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, école-collège, du réseau de tramway, de la gare et aéroport et des accès autoroute pour une accessibilité optimale.Caractéristiques Principales :Superbe villa T5 de 150m2 sur 400m2 de terrain, avec piscine et garage.-Un rez de chaussée lumineux : Hall d'entrée avec placards, pièce à vivre de 52m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur terrasses et jardin paysagé avec piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis.-Espace nuit au RDC : 2 chambres avec placards de 11m2 et 14m2, grande salle de bain, 2 wc séparés.-Grand cellier/buanderie communiquant avec le garage-Étage élégant : 2 chambres avec placards de 12m2 et 16m2, l'une avec terrasse-solarium de 12m2, salle de bain, wc séparé.-Prestations haut de gamme et matériaux de qualité: Double vitrage, climatisation réversible, parquet en chêne clair, et de nombreux rangements pour un confort optimal.-Places de stationnement et garage de plus de 16m2.Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la méditerranée avec des prestations de standing et toutes les commodités à proximité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles exigeantes ou les amateurs de confort et de tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853881)

détails du bien

Franimo nr:	#6851962
reference :	340938666760
departement :	Hérault
proche :	Lattes
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 879.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Demichel

agent immobilier :	Capifrance Demichel
nom :	Pierre Demichel
adressse :	34970 Lattes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Demichel

frais estimés de ce bien à Lattes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.010
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.759 et € 6.157
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.759,20 et € 4.398
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).