villa à vendre Lieuran-lès-Béziers, Hérault

€ 440.000

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Magnifique Villa de 139 m² avec Piscine – Calme Absolu et Sans VisàVisSituée dans un lotissement paisible, à l'abri des regards et sans aucun visàvis, cette superbe villa de 139 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur pensé pour la détente.Les atouts de cette propriété : Un espace de vie lumineux de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et profiter en famille. 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une deuxièmes chambres avec dressing de 23m2, 3emes chambres de 11m2 1 bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. 1 salle de bains supplémentaire + 2 WC indépendants. Extérieurs d'exception :Piscine avec douche extérieureTerrasse ensoleillée pour vos repas d'étéPool house aménagé pour vos soirées entre amisTerrain de pétanqueJardin paysagé avec arrosage, parfaitement entretenuTrois places de stationnement intérieur + garage fermé de 20 m² Les + :Environnement calme et sécuriséSans visàvisVilla clé en main, aucun travaux à prévoirClimatisation et ventilateur de plafondParfait compromis entre confort moderne et art de vivre en extérieur À proximité des commodités tout en offrant un véritable havre de paix. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922714

détails du bien

Franimo nr:	#7150007
reference :	340938782273
departement :	Hérault
proche :	Lieuran-lès-Béziers
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	668 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Lieuran-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).