villa à vendre Pégairolles-de-Buèges, Hérault

€ 565.000

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Maison neuve 4 chambres à Viols-en-Laval, proche Montpellier, située à seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 20 minutes de Montpellier. Cette maison contemporaine, construite en 2024, offre un cadre de vie alliant confort et calme. Elle bénéficie d’une construction neuve sans travaux à prévoir. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. La grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le terrain de 500 m2 comprend une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en restant proche de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7092510
reference :	V3560095767
departement :	Hérault
proche :	Pégairolles-de-Buèges
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Pégairolles-de-Buèges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).