villa à vendre Pignan, Hérault

Alexandre DESCOLLONGES (EI), conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe villa contemporaine récente (2021), idéalement située dans le village très recherché de Pignan, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine.Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un garage d'environ 15 m².À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'une spacieuse suite parentale.Cette dernière offre une chambre confortable, un grand dressing avec espace bureau et une belle salle de bain, pour une surface totale d'environ 25 m².La villa bénéficie de prestations de qualité et affiche de très bonnes performances énergétiques, gage de confort et d'économies au quotidien.Côté extérieur, vous apprécierez un espace piscine exposé plein Sud, avec terrasse et plage en travertin, une cuisine d'été conviviale, ainsi qu'une seconde terrasse côté Nord, idéale pour les périodes plus chaudes.Une place de stationnement privative est disponible devant le garage. Emplacement privilégié : le cœur du village, ses commerces, écoles et services sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.Montpellier et Saint-Jean-de-Védas se situent à 20 minutes de voiture.Communes environnantes : Saussan, Murviel-lès-Montpellier, Lavérune, Fabrègues, Saint-Georges-d'Orques et Cournonterral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )