villa à vendre Saint-Drézéry, Hérault

€ 619.000

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Au Nord Est de Montpellier, sur la ravissante commune de Saint Drézéry dans un quartier calme. Grande villa entièrement rénovée avec piscine sur 1112 m2 de terrain délicieusement paysagé et agrémenté de belles terrasses dont une avec pergola automatisée à lames orientables. Belles prestations: Suite parentale avec salle de bains baignoire balnéo + douche à l'italienne et wc (16 m2) et vaste dressing de 15 m2. 3 autres chambres, salle de bains, wc indépendant. Superbe et lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée récente haut de gamme donnant sur terrasse et jardin. Buanderie. Mezzanine/bureau de 25 m2. Grande piscine à l'abri des regards. Autres atouts géographiques : les plages sont à 25 minutes et l'autoroute A9 à 15 minutes. Magali O7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Shirley O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7131440
reference :	V6800096773
departement :	Hérault
proche :	Saint-Drézéry
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1112 m2
prix :	€ 619.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Drézéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.081
Taxe foncière	€ 1.774
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.238 et € 3.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).