villa à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 319.000

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Villa T4 tout confort de 109m² avec piscine – Saint-ThibéryUn véritable cocon familial au cœur d'un quartier résidentiel paisible.Nichée dans un environnement calme et recherché de Saint-Thibéry, cette charmante villa T4 de 109m² combine confort moderne, espace et sérénité. Parfaitement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, et services médicaux, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.À l'intérieur, découvrez :Un séjour lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour vos moments de convivialitéUne cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelleTrois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressingDes finitions de qualité et des équipements pensés pour votre confort au quotidienÀ l'extérieur, laissez-vous séduire par :Un jardin joliment aménagé, sans vis-à-visUne grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'étéUne piscine balnéo, pour se détendre et profiter en famille ou entre amis Les + :Quartier résidentiel et calmeMaison prête à vivre, aucun travaux à prévoirProche des commodités et des écolesAccès rapide aux grandes villes environnantes Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882439

détails du bien

Franimo nr:	#7006839
reference :	340937494300
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	367 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).