villa à vendre Servian, Hérault

€ 329.000

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À seulement quelques minutes de Servian, cette villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, saura répondre à toutes vos attentes. Située en lisière de campagne, elle offre calme, intimité et un cadre de vie verdoyant, sans visàvis. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du sudDès les beaux jours, vous apprécierez les espaces extérieurs aménagés avec soin :Une grande terrasse orientée nature,Une pergola bioclimatique pour se détendre à l'ombre,Une piscine en bois semienterréeEt un coin jardin intimiste, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.Le tout dans un environnement facile à vivre, sans visàvis, parfait pour vos moments en famille. Des volumes lumineux et bien pensésLa maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, parfait pour recevoir.Le rezdechaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez :Trois chambres confortables,Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC,Et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou espace télétravail… à vous de choisir ! Fonctionnelle et bien situéeLe bien dispose de la climatisation réversible, d'un garage fermé pour motos, d'une place de stationnement privative Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912913

détails du bien

Franimo nr:	#7109764
reference :	340932987628
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	348 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).