villa à vendre Sète, Hérault

€ 1.495.000

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Les PIEDS DANS L'EAU... Sur un terrain plat de 2207 m2 venez découvrir cette magnifique villa qui repond 0 tous les critères, 165 m2 habitables de plain-pied. Elle se compose d'un HALL d'entrée desservant un immense salon sejour, cuisine orientée vers l'étang, une suite parentale avec dressing et salle d'eau; 2 chambres avec salle d'eau commune attenante. Coté exterieur vous trouverez d'agréables terrasses, un terrain de pétanque, un barbecue, une piscine avec cascade et jacuzzi, un escalier privé vous donne accès directement à l'étang. Un immense terrain sur le devant pouvant servir de parking (10 véhicules ) et donnant accès à un garage de 80 m2 où tous les réseaux sont installés Des matériaux de qualité valorisent cette batisse (large cheminée, plancher chauffant, climatisation, menuiseries et bien évidemment une vue omni présente Si le paradis existe on s'en approche vraiment venez la visiter et vous verrez !!!!! Je reste à votre disposition au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Jacques PERISSE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7085862
reference :	V6700095904
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	2207 m2
prix :	€ 1.495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.350
Taxe foncière	€ 4.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.990 et € 7.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).