villa à vendre Teyran, Hérault

€ 619.000

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Au Nord Est de l'agglomération de Montpellier : A 15 minutes environ de la ligne 2 du Tramway Jacou en bus, grande villa P7 entièrement rénovée avec piscine sur 1112 m2 de terrain arboré, délicieusement paysagé et agrémenté de belles terrasses dont une avec pergola automatisée à lames orientables.. Des prestations magnifiques : immense suite parentale avec chambre en mezzanine (25 m2) mais possible en rez de chaussée à la place d'un salon, salle de bains baignoire balnéo + douche à l'italienne et wc (16 m2) et vaste dressing de 15 m2. 3 autres chambres, salle de bains, wc indépendant. Superbe et lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée récente haut de gamme donnant sur terrasse et jardin. Buanderie. Grande piscine à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville. Positionné sur la partie haute d'un quartier très calme avec vue dominante et situé dans un village avec tous commerces, ce bien, dans un état parfait, est habitable de suite et sans travaux. Autres atouts géographiques : les plages sont à 25 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes et l'agglomération de Nîmes à 40 minutes. Village faisant partie de la métropole de Montpellier et bénficiant de ses transports en communs. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7110749
reference :	17078
departement :	Hérault
proche :	Teyran
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1112 m2
prix :	€ 619.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Teyran (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.081
Taxe foncière	€ 1.774
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.238 et € 3.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).