villa à vendre Vias, Hérault

€ 499.000

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EN EXCLUSIVITE3% immobilier vous propose cette superbe villa contemporaineDans une résidence sécurisée.Une villa d'exception de 125 m2 sur un terrain de 300 m2, vous offrant une oasis de tranquillité à seulement 100 mètres de la plage. À votre arrivée, soyez accueilli par un espace de vie somptueux où le salon et la cuisine s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour superbe cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, cellier, superbe suite parentale (dressing SDD) WC séparés, garageA l'étage : 2 belles chambres avec accès à la terrasse solarium, dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc supplémentaires.Jardin méditerranéen avec terrasse et jacuzzi.Villa entièrement climatiséMatériaux haut de gammeBaie vitrée à galandageAlarmeEntièrement meublé et équipéHonoraires à la charge du vendeurDavid Ghali agent commercial en immobilierRSAC Béziers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6862163
reference :	383_V4730055115
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	299 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).